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买房看绿化绝对也是不能忽略的一方面，那么到底开发商所说的绿化究竟是不是真实的真的应该打个问号！今天就来分享下关于绿化的一些坑爹事：
科普时间：绿化率，更准确的提法叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。
谈到绿化率，还有个词叫“绿地率”千万注意。绿地率的计算范围仅限于“居住区用地范围内”，离墙面超过1.5米范围或者地表覆土达不到3米深度的都不算绿地，所以，绿化率是要高于绿地率的，而KFS宣传的往往都是“绿化率”。
绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。反之，绿化少，住户就只能在窗台养几株草陶冶陶冶情操了。
售楼广告上经常可以看到“绿化率60%”的宣传字眼。“哇，60%全是树，我要买我要买！”如果你这样想你就太天真了，KFS可不会做这种赔本的傻事。
一些露天停车场占用大片用地，浪费绿化面积？
小区里的绿化占地面积没达到标准？
绿化规划太差，业主很生气
某些住宅项目虽然绿化率有了，但毫无规划和美感可言，一些随意的绿化种植不仅没有提高住户的居住舒适度，反而给业主生活带来不便，这种KFS就该呵呵他一脸，请他进来住一住。
影子面积也算绿化的，这么坑！
百分之六十，居然可以这么高的绿化啊！
额 投影面积
看看来了
要看绿地率
坑爹的开发商，好烦人
开发商总是把这些说到最大化
不这么坑就不是开发商啦
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买房看绿化绝对也是不能忽略的一方面，那么到底开发商所说的绿化究竟是不是真实的真的应该打个问号！今天就来分享下关于绿化的一些坑爹事：
科普时间：绿化率，更准确的提法叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。
谈到绿化率，还有个词叫“绿地率”千万注意。绿地率的计算范围仅限于“居住区用地范围内”，离墙面超过1.5米范围或者地表覆土达不到3米深度的都不算绿地，所以，绿化率是要高于绿地率的，而KFS宣传的往往都是“绿化率”。
绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。反之，绿化少，住户就只能在窗台养几株草陶冶陶冶情操了。
售楼广告上经常可以看到“绿化率60%”的宣传字眼。“哇，60%全是树，我要买我要买！”如果你这样想你就太天真了，KFS可不会做这种赔本的傻事。
一些露天停车场占用大片用地，浪费绿化面积？
小区里的绿化占地面积没达到标准？
绿化规划太差，业主很生气
某些住宅项目虽然绿化率有了，但毫无规划和美感可言，一些随意的绿化种植不仅没有提高住户的居住舒适度，反而给业主生活带来不便，这种KFS就该呵呵他一脸，请他进来住一住。